Frisch saniert in Wandsbek: Einziehen und wohlfühlen.
Etagenwohnung zur Miete
22041 Hamburg–Wandsbek
- Objekt-Nr.
- 2118
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 840 €
- Warmmiete
- 1.220 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Heizkosten
- 200 €
- Kaution
- 2.610 €
- Wohnfläche
- ca. 84 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Ab sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 30 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 2, 2033
- Endenergiebedarf
- 149,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1951
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 2 Einheiten und gepflegter Backsteinfassade.
Für die Bewohner gibt es einen Trockenboden und Waschmaschinenstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Im eigenen Kellerraum finden die nicht alltäglichen Dinge ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hof des Grundstücks. Hier steht Ihr Fahrzeug separat zur Straße.
– frisch renovierte Wohnung
– großzügige Diele bzw. geräumiger Flur
– helles, geräumiges Wohnzimmer mit edlen, frisch geschliffenen Pitchpine-Dielen, die perfekt zu den weißen Wänden passen
– einen nach Westen ausgerichteter Balkon
– Schlafzimmer mit zwei lichtspendenden Fenstern
– ein weiterer Raum bietet sich als kleiner Arbeitsplatz, Ankleide, Abstellraum, … an
– großzügiges, modernes Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten und großem Fenster
– neues Gäste-WC in gleicher Optik mit zusätzlicher Dusche
– Kfz-Stellplatz auf dem Hof des Grundstücks
Ihre Ansprüche an einen zentralen Standort werden hier erfüllt. Der Bus (die Haltestelle ist nur 1 Minute fußläufig entfernt) sorgt für Mobilität, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Bequem erreichen Sie die U- Bahn Station Wandsbek-Markt und sind schnell am Hauptbahnhof und in der Innenstadt.
Der Wandsbeker Markt punktet mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte mit einem attraktiven Branchenmix, Supermärkte und Restaurants mit kulinarischer Vielfalt erwarten Sie. Das große Einkaufszentrum „Quarree“ bietet mit knapp 90 Geschäften und Restaurants zusätzliche Shoppingauswahl. Frische Produkte aus der Region und ein buntes Angebot bekommen Sie auf dem großen Wochenmarkt an 6 Tagen in der Woche!
Der Eichtalpark, entlang der Wandse, lädt zu Spaziergängen, Fahrradfahren und zum Entspannen im Grünen ein.
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
Die Mietsicherheit beträgt drei Netto-Kalt-Mieten, also € 2.610,-
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