Fußläufig Volksdorf (er)leben & Süd-West-Loggia genießen!
Etagenwohnung zum Kauf
22359 Hamburg–Volksdorf
- Objekt-Nr.
- 2135
- Käuferprovision
- 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Hausgeld
- 502 €
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Zimmer
- 2,5
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 26, 2028
- Endenergieverbrauch
- 157 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1971
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Auf dem 3.334 m² großen Grundstück wurde 1971 ein Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen verteilt auf 3 Hauseingänge und eine Tiefgarage errichtet. Die Fassade zeigt sich mit klassischem roten Klinker. Die Anlage wurde stets gepflegt und instand gehalten.
Die sehr geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Dachschrägen) des Rotklinkerhauses können Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung zeigt sich mit viel Abstellfläche und verschiedenen Optionen zur Raumgestaltung. Beispielsweise lässt sich durch Einbau einer neuen Küche und einer Trennwand ein weiterer Raum gewinnen.
Die großzügigen Räume warten auf Ihre Modernisierungsideen und die optimale Lage runden das Angebot für Senioren, Paare und kleine Familien ab.
– 2 Zimmer + Essplatz
– West-Loggia
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– große Zimmer
– viel Abstellfläche
Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in fußläufiger Entfernung: Wochenmarkt, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Drogerien, Boutiquen und vieles mehr. Auch Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Freizeitaktivitäten, Sport oder einfach nur ein bisschen Bewegung finden Sie hier ein Schwimmbad, eine Volkshochschule, einen großen Sportverein mit einem vielfältigen Programm für alle Altersklassen und natürlich den Volksdorfer Wald mit seinen vielen Wegen für erholsame Spaziergänge.
Die U-Bahnstation der Linie U1, von der auch die Busse der Linien 24 und 174 fahren, erreichen Sie in nur 8 Minuten und von dort aus sind Sie in 23 Minuten Fahrzeit im beliebten Alstertal-Einkaufszentrum mit seiner Vielzahl an Geschäften. Für kleine Ausflüge oder auch große Reisen fahren Sie gemütlich mit der Bahn zum Hauptbahnhof oder zum Hamburger Flughafen.
Der Makler ist auch für den Verkäufer aktiv und beansprucht von diesem ebenfalls Provision. Er darf bei Preisverhandlungen auch für die andere Vertragspartei tätig sein.
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