Grünes Wohnglück: Einfamilienhaus mit idyllischer Süd-Terrasse
Einfamilienhaus zum Kauf
22393 Hamburg–Sasel
- Objekt-Nr.
- 2181
- Käuferprovision
- 3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 680.000 €
- Wohnfläche
- ca. 165 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 733 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Ab sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 8, 2035
- Endenergiebedarf
- 200,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1991
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses charmante Pfeifenstielgrundstück bietet eine perfekte Mischung aus viel Privatsphäre und Wohnkomfort. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus. Besonders hervorzuheben ist die große Süd-Terrasse, die von gepflegten Sträuchern und Büschen eingefriedet ist und so eine gemütliche, abgeschirmte Oase für entspannte Stunden im Freien schafft. Die rückwärtige Lage des Grundstücks sorgt für zusätzliche Ruhe und Diskretion, sodass Sie hier die idyllische Abgeschiedenheit genießen können, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen. Ein perfekter Ort für modernes Wohnen im Grünen.
Sie erwartet ein geschmackvolles Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1991, welches auf die Umsetzung Ihrer Wünsche wartet. Das unterkellerte (teils wohnlich ausgebaut), eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde in Holzständerbauweise errichtet und besitzt eine helle Steinfassade. Dieses Haus bietet gemütlichen Wohnraum in angenehmer Nachbarschaft und in ruhiger, grüner Umgebung.
– helle, großzügige Diele
– Wohnbereich mit Doppelflügeltür und Zutritt zur Terrasse
– Essbereich direkt neben der Küche
– Wohnbereich, welcher sich als Bibliothek eignet oder aber zu einem weiteren Schlafzimmer abgetrennt werden kann
– braun geflieste Küche mit hellem Einbauprogramm, welche Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle beinhaltet
– hell gefliestes Duschbad mit Fenster
– ebenerdigen Doppelgarage mit E-Tor sowie direktem Zutritt zum Haus
– offene, geschwungene Treppe zum Obergeschosses
– Schlafzimmer, ausgestattet mit Dachfenster und Gaube
– abgegrenzter Bereich mit zwei Einbauschränken, welcher sich mit einem Fenster als Ankleide eignet
– kleine Nische, ebenfalls mit einem Dachfenster
– weiterer Raum, welcher sich als Lese- oder Hobbyzimmer eignet
– Kinderzimmer
– sehr großzügiges in rosa und weiß gefliestes Vollbad mit mehreren Fenstern, einer großen Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie einer Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken
– Auszugtreppe zum Spitzboden mit viel Lagerkapazität
– geräumiges Untergeschoss mit guten vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
– ca. 26 m² und ca. 8 m² großer, wohnlich ausgebauter Raum
– große Ausschachtungen und angemessene Fenster
– Kellerflächen für Vorräte, Waschküche, Heizung und Werkstatt
Die Lage bietet Ihnen viele Vorzüge. Der Bus zur S-Bahn Poppenbüttel und nach Volksdorf startet direkt vor der Haustür. Ihre Einkäufe können Sie bequem auf dem Saseler Markt (mit Wochenmarkt) sowie in den nahgelegenen Geschäften erledigen. In der Nähe finden Sie neben drei Einkaufsmärkten diverse Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Sollten Sie eine größere Einkaufsvielfalt wünschen, bietet Ihnen das überregional beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ein reichhaltiges Angebot. Auch viele Ärzte erreichen Sie in dieser guten Lage schnell. Die gepflegte Nachbarschaft ist durch kleine Mehrfamilienhäuser und viele Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Durch die nah gelegenen Grüngebiete ergibt sich eine Traumlage für Spaziergänger, Radfahrer und Jogger.
Hinweis: Die Abwasserdichtheitsprüfung hat bisher noch nicht stattgefunden und ist vom Erwerber durchzuführen.
Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten die Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übergabe: Sie können das Haus nach Absprache frei übernehmen.
Kaufpreis: € 680.000,– zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), sowie Notar- und Gerichtsgebühren.
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