Modernes Wohnen über zwei Ebenen mit kleinem Garten
Maisonette zur Miete
22393 Hamburg–Sasel
- Objekt-Nr.
- 2172
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.260 €
- Warmmiete
- 1.500 €
- Nebenkosten
- 210 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 70 €
- Kaution
- 3.780 €
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Ab 01.02.2025
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 30 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 19, 2028
- Endenergieverbrauch
- 76,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die pfiffige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1983 errichteten Mehrfamilienhaus, das sich auf mehrere Hauseingänge verteilt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zusätzlich befindet sich ein Stellplatz sehr bequem direkt neben der Hauseingangstür.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die Küche, das Gäste-WC, eine Abstellkammer und das geräumige Wohnzimmer. Hervorzuheben sind die eingegrünte Frühstücksterrasse, die für den Morgenkaffee nach Osten ausgerichtet ist und die großzügige West-Terrasse mit Zugang zum eigenen kleinen Gartenstück, auf der sich der Feierabend und die Wochenenden in Ruhe genießen lassen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem Schlaf- und Arbeitszimmer sowie dem Badezimmer.
– großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zur hell gefliesten West-Terrasse
– Eiche-Parkettboden im Wohnzimmer
– geräumige Küche mit zeitgemäßem, gepflegtem Einbauprogramm mit Ober-
und Unterschränken, Backofen, Herd mit
Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie Platz für Ihren
eigenen Kühlschrank und Ihre eigene Waschmaschine.
– In der Küche lässt sich auch eine Essecke für zwei Personen bequem
einrichten. Zutritt zur Ost-Terrasse.
– hell gestaltetes Gäste-WC
– Schlaf- und Arbeitszimmer mit Birken-Parkett
– großformatig gefliestes, modernes Vollbad mit Dusche, Wanne,
wandhängendem WC, Handtuch-Heizung und Waschtisch
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße in grüner Umgebung bietet Erholung und eine gute infrastrukturelle Anbindung zugleich. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel und die U-Bahn-Station Berne sind mit dem Bus zu erreichen. In Fahrraddistanz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. rund um den Wellingsbüttler Bahnhof und den Saseler Wochenmarkt oder das Alstertal Einkaufszentrum. Diese Mischung aus guter verkehrlicher Anbindung und nahgelegenen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage für Anwohner attraktiv.
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab dem 01.02.2025 frei übernommen werden.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
