Penthouse in erster Reihe! Traumhafter Blick ins Alstertal
Penthouse zur Miete
22391 Hamburg–Poppenbüttel
- Objekt-Nr.
- 2168
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.100 €
- Warmmiete
- 2.870 €
- Nebenkosten
- 770 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 250 €
- Kaution
- 6.300 €
- Wohnfläche
- ca. 134 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 8, 2028
- Endenergieverbrauch
- 119 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung in der beliebten Endetage überzeugt durch einen praktischen Grundriss, lichtdurchflutete Zimmer und eine gute Ausstattung. Die ca. 77 m² große Dachterrasse wird Sie begeistern und bietet tägliches Urlaubsfeeling.
– Parkettboden in heller Eiche im Wohn- und Schlafraum
– Fahrstuhl direkt in die Wohnung
– zeitlose graue Fliesen im Flur, sowie in allen Badezimmern
– stilvoller Kamin im Wohnzimmer
– große umlaufende Dachterrasse zur Süd-Ost Seite für die sonnigen Feierabend- und Wochenendstunden
– Küche mit Einbauprogramm* mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Herd mit
Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach
– praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche
– Vollbad mit Fenster sowie geschmackvollen weiß-blau gefliesten Wänden,
Handtuch-Heizung
– Duschbad mit WC und Waschbecken mit derselben Fliesenoptik
– Gäste WC mit Waschbecken
– Fußbodenheizung
– Gegensprechanlage
*Die Geräte werden dem Mieter zum Gebrauch überlassen,
sind jedoch nicht Bestandteil der Mietsache.
Die direkte Lage am Alstertal in Poppenbüttel bietet eine gut erschlossene und grüne Umgebung, die sowohl ruhige Wohngebiete als auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie mehrere Buslinien gestatten eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und Flughafen. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und das Alstertal Einkaufszentrum. Diese Mischung aus guter verkehrlicher Anbindung und nahgelegenen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage für Anwohner attraktiv.
Eine Miete kann generell nach § 558 des Bürgerlichen Gesetzbuches erhöht werden, wenn keine andere Absprache getroffen wurde. Der Mietvertrag für diese Wohnung wird die Vereinbarung enthalten, dass die Miete an den Index der Lebenshaltungskosten (§ 557 b Bürgerliches Gesetzbuch) gekoppelt ist.
Die Mietsicherheit beträgt drei Netto-Kalt-Mieten, also 6.300,00 €.
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