Ihre Immobilienmakler und
Sachverständige in Rahlstedt
Aufstrebend und naturnah
An Hamburgs nordöstlichem Rand befindet sich der besonders große und bevölkerungsreiche Stadtteil Rahlstedt. Hier werden Urbanität und dörflicher Charakter miteinander vereint. Dadurch, dass es sowohl Hochhaussiedlungen, als auch Bebauung mit Gründerzeithäusern und Stadtvillen gibt, und das meist nur einen Katzensprung voneinander entfernt, gestaltet sich das Stadtbild sehr kontrast- und abwechslungsreich.
Die Infrastruktur mit Schulen und Kitas ist sehr gut. Im Zentrum, rund um den Bahnhof befindet sich die Fußgängerzone mit dem Rahlstedt-Center, vielen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Innerhalb des Stadtteils verkehren verschiedene Buslinien. Knotenpunkt ist hier der große Rahlstedter Bahnhof, von dem aus auch Anschluss an die Regionalbahn gegeben ist. Mit der S-Bahn ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Alt-Rahlstedt, mit vielen eleganten Jugendstil-Villen, ist eine beliebte Wohngegend in Hamburg und unter Kennern sehr gefragt.
An Hamburgs nordöstlichem Rand befindet sich der besonders große und bevölkerungsreiche Stadtteil Rahlstedt. Hier werden Urbanität und dörflicher Charakter miteinander vereint. Dadurch, dass es sowohl Hochhaussiedlungen, als auch Bebauung mit Gründerzeithäusern und Stadtvillen gibt, und das meist nur einen Katzensprung voneinander entfernt, gestaltet sich das Stadtbild sehr kontrast- und abwechslungsreich.
Die Infrastruktur mit Schulen und Kitas ist sehr gut. Im Zentrum, rund um den Bahnhof befindet sich die Fußgängerzone mit dem Rahlstedt-Center, vielen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Innerhalb des Stadtteils verkehren verschiedene Buslinien. Knotenpunkt ist hier der große Rahlstedter Bahnhof, von dem aus auch Anschluss an die Regionalbahn gegeben ist. Mit der S-Bahn ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Alt-Rahlstedt, mit vielen eleganten Jugendstil-Villen, ist eine beliebte Wohngegend in Hamburg und unter Kennern sehr gefragt.
Meiendorf ist am nördlichen Rand von Rahlstedt gelegen und grenzt an den Stadtteil Volksdorf. Diese Gegend punktet mit seiner Nähe zum Volksdorfer Wald, zur U-Bahn-Station Meiendorfer Weg und durch den kurzen Weg ins beliebte Zentrum von Volksdorf mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, und dem Wochenmarkt.
Die anderen Ortsteile von Rahlstedt wie Oldenfelde, Neu-Rahlstedt, Großlohe und Hohenhorst sind insbesondere durch Geschosswohnungsbau geprägt und für Kapitalanleger sehr interessant.
Für Ruhe und Erholung sorgen die zahlreichen, nahe liegenden Parks, Grün- und Naturschutzgebiete, wie z.B. Höltigbaum und das Stellmoorer-Tunneltal. Bei langen Spaziergängen lässt sich hier kräftig durchatmen und Sonne tanken.
Der Immobilienmarkt in Rahlstedt
Rund um die Immobilie in Rahlstedt
Immobilien in Rahlstedt
Die Bebauung in Rahlstedt gestaltet sich sehr abwechslungsreich. Viele Gründerzeithäuser und prachtvolle (Jugendstil-) Villen, sorgen für ein historisches Ambiente. Entlang der Oldenfelder Straße, Parchimer Straße, Remstedtstraße und der Rahlstedter Straße steht eine Villa neben der anderen, denn früher war der Stadtteil ein beliebter Vorort wohlhabender Hamburger. Insgesamt gibt es auch viele Wohngegenden, in denen sich Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäuser finden. Hierzu zählen beispielsweise Meiendorf und Oldenfelde, in denen sich aber auch mehrgeschossige Häuser mit gepflegten Eigentumswohnungen befinden.
Immobilienmarkt in Rahlstedt
Auch in Rahlstedt ist die Wohnraumknappheit Hamburgs spürbar. So kommt es, dass hier stark nachverdichtet wird. An einigen Stellen weichen Einfamilienhäuser der Mehrfamilienhausbebauung. Anderswo werden Ein- und Zweifamilienhäuser, u.a. im Zuge einer Grundstücksteilung, in 2. und 3. Reihe erbaut. Rahlstedt ist ein gefragter Stadtteil, der in den letzten Jahren die meisten Zuzüge in Hamburg verzeichnete. Viele junge Menschen zieht es an den östlichen Stadtrand.
Der Mix aus vielen Grüngebieten und Urbanität machten Rahlstedt sehr attraktiv und zunehmend beliebter. Der Hamburger Gutachterausschuss verzeichnet hier weiterhin besonders viele Verkaufsaktivitäten. Im Hamburger Vergleich sind die Preise zwar größtenteils noch moderater, aber auch hier ist der deutliche Preisanstieg der vergangenen Jahre zu spüren. Villen mit Charme der Jahrhundertwende werden oft zu Liebhaberpreisen gehandelt. Bei einem heterogenen Stadtteil wie Rahlstedt, spielt die Mikrolage eine wichtige Rolle.
Die am Markt angebotenen Objekte werden stark nachgefragt, insbesondere wenn die Größe und der Schnitt der Immobilienobjekte Familien anspricht. Auch Anlageimmobilien und vermietete bzw. zur Vermietung stehende Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit.
Informationsrunden rund um die Immobilie
In den Informationsrunden haben Sie die Gelegenheit, in lockerer Atmosphäre und unverbindlich, Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten. Die Termine finden in unseren Räumen im Frahmredder 7 in Hamburg-Poppenbüttel statt.
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